新加坡留学：留学租房的各项事宜介绍

　　留学不可避免的要接触到租房事宜，因为新加坡的学校大多数都是无法提供学校宿舍的，因此学生都需要自己租房来完成自己的留学生涯。新加坡并未对非新加坡公民租用住宅做出明令限制。外籍人士大都选择委托房产代理寻找合乎自己心意的房屋。如果愿意的话，您也可以翻阅新加坡当地报纸查看每天发布的私人公寓、共管式公寓和有地房产出租广告。

　　新加坡教育联盟资深留学顾问曹雯岚老师介绍：

　　房租的高低取决于下列因素：

　　1、地理位置。由于第9区、第10区和第11区位于中心商业区附近，因此它们是新加坡当地最受欢迎的住宅区。此外，位置靠近地铁站以及新加坡河沿岸的新建滨水住宅目前也是人气急速飙升。

　　2、房屋的面积和状况。

　　3、生活设施。设施齐备的共管式公寓收取的房租会更高。此外，房租的高低还取决于房屋内部的装修程度，全装、半装和毛坯房的租金会有所不同。

　　租房步骤：

　　经双方协商一致后，与房东签订一份租房协议。

　　签订一份财产清单，并在清单上列明房东提供的所有物品及其现况。

　　如果租用时间超过一年，通常需要缴纳金额相当于一个月房租的押金或“保证金”。

　　房租中通常包含维修费用，但不含市政公用设施费。

　　房租价格大致如下：

　　住宅类型预估每月房租(新币)

　　优质洋房(四室，至少1400平方米)    28000–45000新币

　　洋房、复式公寓   14000新币以上

　　排屋      4500新币以上

　　中档服务式公寓    3000-6000新币

　　共管式公寓    2500新币以上

　　如果您打算在这里长期定居，私人住宅、共管式公寓以及有地房产都是您不错的选择。现有的法律法规对房屋出租期间做出明确限制，禁止日租、周租和月租。一般来说，租赁期至少为六个月。

　　为了营造一个良好的居住环境，房客的人均住房建筑面积至少为10平方米，每间(户)住宿人数不得超过8人。如果房东与房客同住，也应将房东人数计算在内。

　　为确保自身的利益不受侵害，如果您在租借房屋时，发现房屋结构已被非法改建，则需格外谨慎。在新加坡，住宅内一般都配有厨房、浴室、卧室、客厅、饭厅等基本生活设施。如果房屋内建有多个独立小卧房(无论是否配备独立的水电煤表)，或者缺少基本的生活设施，则说明房屋结构已被非法改建，丧失了原有的居住功能。