如何可以提高留学生在新加坡租房的成功率？

　　对于不熟悉新加坡的国际学生或是初来乍到的工作人士，找一个租客中介代表自己的利益其实是非常划算的。中介费是半个月房租（一年租约），但是中介了解市场，能帮忙迅速锁定房源；能介绍本地文化环境，让您尽快熟悉租房生活；也能讲解合同，协助办理入住，省掉许多不必要的麻烦和陷阱。

　　卫生问题

　　在新加坡，国际学生多是合租，同时又很少打扫房间，也不找专业保洁，长期不打扫卫生会对房屋造成不可逆转的损害，导致很多房东收房后发现要刷墙、换地板等，不仅是劳心劳力，也耽误了下一次出租，因此不少房东并不愿意将房子出租给学生。

　　为了解决房东对于学生卫生问题的担忧，小编奉上三种解决方案：

　　定期请专业保洁打扫

　　定期请专业保洁打扫，并将收据给房东是最有效的方式。保洁频率一般为一周一次或者一月一次，每小时20-30新币，两卧需要两小时，三卧需要三小时左右。对于有预算的小伙伴，提出这个条件不仅能让房东放心把房子交给你，也能让自己的生活环境更好，不失为两全其美的方案。

　　允诺自己每周打扫

　　对于女生来说，向房东解释自己有良好的卫生习惯并允诺每周打扫卫生，也会有一定积极作用。而如果是男生，这个保证效果可能就要打折扣了。

　　让房东定期上门或视频检查

　　通常来说，第二点是不足以让房东完全信任学生的卫生问题的，因此在允诺打扫卫生的同时，主动让房东定期检查，检查频率可以是三个月或者六个月而一次，会让房东更放心。

　　家具要求

　　很多学生喜欢要求家具齐全，甚至每个房间都配备书桌，其实这样的要求是很难保证的。从房东的角度讲，每任租客要求不同，家具越多，以后处理起来越麻烦。

　　因此，如果需要加或者换家具，房东一般会要求每月房租涨价100-300新。预算充足的小伙伴可以花钱省麻烦，但如果预算紧凑的小伙伴就不如入住后再慢慢添置家具了，毕竟普通的床或桌子可能100-200新，比加房租要便宜很多。提更少的家具要求，也会让房东更倾向于把房子租给你。

　　沟通方式

　　学会本地人的沟通方式，会让租房过程更加高效，避免聊几句就被房东中介置之不理。

　　首先，在联系房源时先介绍自己，取得信任和善意后，再问问题。在第一条短信中，就要把租房人数、职位、签证、入住日期、租期、国籍和预算告知房东及中介。这样能让房东快速筛选符合条件的租客，而不需要多次提问。

　　其次，不要讨价还价式沟通，也不要早早抠细节。许多学生喜欢先一个个提问：家具、大小、交通等等，自己都了解清楚了，最后狮子大开口的砍价，这种沟通方式只会让房东烦不胜烦。租房的重点无非两项：租金和租期。先跟房东把这两点敲定，让房东确定好租金收益，等于吃下一颗定心丸，后面的小细节沟通起来就会顺畅很多。

　　总的来说，现在新加坡中西部房源供不应求，学生租房越来越困难。因此，建议小伙伴们提早开始找房源，有备无患。同时，也要调整心理预期，在疫情特殊时期，可能需要酌情提高预算和放宽地理、入住日期限制。最后，希望大家都能租到满意的房子~