新加坡房产投资将有更好的发展前景

　　新加坡社会及政局稳定是新加坡房产市场稳定的重要保证，据调查，外国投资新加坡房产所占比例中中国高达32%。对于国内房产投资者而言，新加坡对投资房产的外国买家，身份没有限制，无货币管制，无地产增值税，外国人同样可贷款，租金收入足以还贷款。

　　由于国内房价居高不下，以及购房新政策中房屋限购等原因，对于国内房产投资者而言，新加坡与其他一些移民国家，如澳大利亚、新西兰等相比，更具有优势。早期离乡背井到新加坡再创家园的新加坡移民者将各自的传统文化带入新加坡，各种族之间的交流与融合，不仅创造了新加坡今日多民族的和谐社会，也留下了丰富的多元化文化特色。

　　较之其他国家，新加坡在文化环境、语言环境等方面，更容易使国内的投资者适应。在社会环境方面，新加坡的失业率不到2%，因此，社会稳定、治安良好、安全有序。在城市环境方面，新加坡绿化效果良好，保洁程度较高。

　　从房产投资环境来看，长期以来，新加坡房价一直保持稳步上升，泡沫相对较少，能够较稳定健康地发展。新加坡制订了严格高效的法律与司法体系，严格规范了发展商的行为(设立项目户口、专款专用)，很好地保护了买家利益，政府严格监管付款程序，因此，新加坡具有比较安全的投资环境。

　　新加坡投资房地产的一些政策优惠，对投资房产的外国买家，身份没有限制；无货币管制；无地产增值税；只有上缴政府的莹税。外国人同样可贷款，租金收入足以还贷款。新加坡经济增长带来可观的物业增值回报，以及稳定的新加坡货币，也都是在新加坡投资房产的优势。

　　更具吸引力的是在新加坡买房，如果选择期房还能享受根据工程进度的付款程序，对于购房者来说将有充裕的时间筹备资金。而且在房子的面积计算上，只算使用面积，不算公摊面积。对于新加坡的私宅租赁市场，在去年第一季签下的新私宅租约创下了自2000年以来的最高季度纪录。

　　在这样好的购房新政策和投资环境下，足以给更多海外置业人士放心把钱投向新加坡。一些研究机构预计，未来一段时间，新加坡房地产市场将会得到更好的发展。

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