新加坡帮助年长者组屋资产“解冻”屋契回购

　　新加坡国家发展部长许文远认为应该有更多计划让年长者释放资产，帮助年长者为组屋资产“解冻”的屋契回购计划，目前只允许住在三房式或更小组屋的年长者加入。他强调，这当中涉及政府要给这些新加坡房产屋主提供多少津贴，所以必须小心处理。

　　他说：“现在的计划可能不足够，还有什么其他办法可以帮助年长国人？他们工作了几十年，幸亏还有自己的屋子，这比起很多其他国家的国民好得多，至少（他们）还有一些资产。但是要怎样帮助他们把资产转化为现金，让他们过好老年后的生活？这是一个大问题。”

　　“目前的计划是比较初步的，是不是能有其他更好的计划让更多年长国人享受这个利益？这是第一步，从三房式开始，为什么停止在三房式？为什么不可以是四房式、五房式，甚至是私人住宅？这是主要津贴的问题，如果个人要换（屋子），那是他自己的选择，如果是政府津贴一两万元，那我们就要考虑了，那些已经比较有钱了，比如要从私人公寓大屋换小屋，我需要津贴你这么多吗？还是我应该针对（帮助）那些真的穷困、年老的国人？”

　　屋契回购计划在2009年开始推行，让低收入年长屋主将剩余屋契的一部分以市价卖回给建屋局套现，屋主卖屋契所得中，最高5000元以现金进入口袋，其余收入须拨入公积金终身入息计划以每月获得一笔固定收入，建屋局也会拨出一万元现金花红给屋主。

　　今年2月起，改善后的计划生效，屋主可获得的现金花红从一万元增加到两万元，不过申请者仍然须年满63岁，并居住在三房式或更小组屋。

　　在前天的对话会上，也有与会者建议政府修建更多种类的新加坡组屋。这包括售价比一般新组屋低，但是不能在公开市场售卖的“基本款”组屋，或者是重新建造可供三代同堂家庭居住的“双钥匙”组屋。

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