新加坡房产市场受中小房企青睐

　　一家名叫“华城集团”的贵州房地产企业，如今也在寻求新加坡借壳上市的机会。

　　华城集团反向收购的对象为新加坡“凯利板”上市公司世达控股（CedarStrategic Holdings Ltd.），双方近日已签订有条件买卖协议，世达控股计划以每股0.02新元的价格，向华城集团增发468亿股，涉及收购总价约9.4亿新元。

　　华城集团为一家贵州本土开发商，迄今共完成12个项目的开发，2012年收入为1.035亿元人民币，其中以投资性持有物业为租金收入贡献8500万元，税后利润总计4340万元。

　　截至2012年11月30日，华城集团的净资产约为67亿元人民币，约13亿新元。

　　新加坡“凯利板”类似创业板，施行保荐人制度，由保荐人自行决定有关公司是否适合上市，无须新交所核查批准，最快可在5至6周内完成挂牌上市。“凯利板”低准入门槛的特点，受到了来自中国中小房企的青睐。

　　此前，重庆英利房地产开发有限公司曾通过借壳“凯利板”上市公司声威国际，实现新加坡上市，并在完成反向收购后转入主板。

　　世达控股执行主席Charlie In在收购新闻稿中表示看好中国房地产市场，“中国仍然是亚洲乃至世界经济的一个亮点，大量人口正在购买用于投资或休闲的物业。”

　　华城集团所在的贵州房地产市场，正在受到来自当地政府的政策支持，这一点也成为世达控股向投资者推销的卖点。

　　今年初，贵州省政府办公厅曾印发《贵州省促进100个城市综合体健康发展2013年工作方案》，称要重点打造100个城市综合体，“通过100个城市综合体示范带动，全省城市综合体将拉动城镇化率3个百分点左右，直接完成投资1000亿元左右，直接和间接拉动投资约10000亿元左右。”

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