新加坡房产成熟稳健受买家青睐

　　地方国五条细则落地一个多月，国内一系列调控政策出台的效果逐渐显现，内地高净值人群和大众富裕阶层将房地产投资领域转移到海外，对当地市场起到推波助澜作用。新加坡的经济环境、城市建设，留学教育环境，特别是低贷款利率、高租金回报率仍令这个花园城市在亚洲房产市场上保持领先，备受买家青睐。

　　海外房产投资为什么选择新加坡？投资回报率是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如，在如果新加坡的繁华地带，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币；而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。“新加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。”“新加坡租金回报率在4%-5%，相对国内一线城市明显有优势。”

　　新加坡公布第7轮房地产调控政策，抑制投机购房行为，进一步稳定新加坡房产市场，展现出成熟市场的冷静和稳健。买家担心政府有新一轮降温措施，加上发展商提供7%甚至高达15%的减价优惠，推动3月新推出私宅的不俗销量，市场买气愈加活跃。分析师普遍相信，尽管涨幅将会有限，但私宅价格今年还是会继续维持上扬走势。

　　子女可近距离体验高中西结合卓越教育，以后还能轻松往欧美国家留学等原因也是促成新加坡房产火热的原因之一。一项调查显示，1/3的中国留学生以新加坡留学作为跳板，以便将来有机会到第三国深造或发展。相对于西方国家而言，新加坡是中西合璧的文化交汇点，多元教学模式非常适合国内中学生逐渐适应由中国教育向西方教育的过渡。优质“学区房”因此满足部分投资者送子女就学的需要。

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