新加坡执行共管公寓市场相当活跃

　　新加坡执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）市场在最近相当活跃，随着一幅EC地段在本周打破了历来的竞标尺价纪录后，一个新EC项目预计会在不久后以800元以上的平均尺价推出市场，相信这将成为首个平均尺价超过800元的EC项目。

　　这个“Sea Horizon”EC项目位于白沙一带，将在本月7日开始供买家进行电子申请，并在9月7日正式推出。

　　发展商尚未透露项目售价详情，不过根据本报从市场人士获得的消息，这个项目的平均尺价预计会突破800元大关。

　　项目位于巴西立第3通道／巴西立坡（Pasir Ris Drive 3／Pasir Ris Rise），是由中国发展商皓源投资（Hao Yuan Investment）与Sustained Land私人有限公司联合发展。

　　这个拥有海景的项目由12栋大楼组成，共有495个单位，包括187个三卧房式单位与173个四卧房式单位，也有双卧房式、五卧房式和阁楼单位。三卧房式单位和四卧房式单位的面积从约1012平方英尺和1259平方英尺起跳。项目预计会在2017年取得临时入伙证（TOP）。

　　发展商表示，这个项目的最大吸引力在于它靠近海边，大部分单位都享有海景。同时，该项目靠近巴西立地铁站与巴士转换站，进入淡滨尼高速公路（TPE）与泛岛高速公路（PIE）很便利，距离樟宜机场也只有很短的车程。

　　皓源投资是在去年11月标下这幅地段，当时的竞标价是容积率每平方英尺331元。

　　这将是今年推出的第四个新EC项目，在此之前还有位于兀兰的Twin Fountains、榜鹅的翠林雅居（Ecopolitan）以及盛港的Lush Acres。

　　前几个项目都相当获得市场的欢迎，Twin Fountains在申购截止时获得2.3倍的超额认购，在项目推出的首天就卖出了七成。翠林雅居也成功获得超额认购，认购率达两倍。Lush Acres在开放公众申请的两天内，在申请还未截止前就获得了1.6倍超额认购的佳绩。

　　在EC地段竞标的方面，也可以看到发展商对于EC地段的浓厚兴趣，反映了他们对市场需求的信心。近日同时招标截止的三幅EC地段，其中一幅位于园景路地段的最高竞标价还打破了纪录，高达容积率每平方英尺418元，并有多达16方争夺，显示发展商对于EC市场与裕廊湖区的信心。