专家盘点新加坡房产投资四大优势

　　近几年来，有越来越多的富裕人士通过投资新加坡取得新加坡永久居民和公民的身份。除了大家普遍知晓的著名影视明星李连杰和巩俐，一些多属“老板级”的新移民也悄悄大举进入新加坡，他们投资新加坡房产和其它领域，收获颇丰。一方面，他们的事业和公司仍留在国内，另一方面，他们把家人安置在新加坡。新加坡到底有什么吸引力，让他们选择了这里？

　　综合而言，原因多种多样，新加坡在多年的国家（地区）的居住情况、人民幸福度等综合评比中，屡屡名列前茅，是亚洲最有吸引力的国家（地区）之一。新加坡对文化的包容性和教育程度之高，国人是很难想象的。同时华人作为最大团体，中国人移民新加坡后往往有在家里一样的感觉，不会产生在欧美某些国家里“二等公民”的症结。越来越多人选择新加坡作为理想移民城市，体现了“良禽择木而栖，贤臣择主而事”。

　　新加坡房产网专家解析新加坡房产投资优势：

　　1. 新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境，透明的外资所有权法律。外国人可以买卖新加坡房产，并不受是否移民的约束。

　　2. 房地产市场受到良好的监管，受到妥善保护的房地产权益(根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。 在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。)

　　3. 外国人在法律上可享有按揭贷款。银行贷款总额可为购买价的80%。低住宅货款利率，去年不到1%。

　　4. 二手市场活跃，易于出售房地产，无资本收益税，不会对房地产的出售征收预扣税。

　　最近，新加坡成为中国富人移民首选国家的趋势越来越明显。李光耀说：“我国生育率逐年下降已经成为一种趋势，我们只有靠引进新移民，才能弥补人口的不足，维持人口的水平。”由于新加坡的低生育率，政府不得不引进人口以保持年龄平衡。据统计，新加坡政府须每年引进2万新公民才能将生育率维持在1.2。人口引进必然使得新加坡房产需求增大，新加坡房产投资前景良好，收益必然可观。