新加坡银行7月发放房贷持续增加

　　尽管政府推出多项防止过度借贷举措，新加坡银行发放的房贷总额仍持续增加，7月份的房屋贷款和过渡贷款总额增加了0.8％。

　　新加坡金融管理局日前发布的初步数据显示，国内银行发出的房贷和过渡贷款达1612亿元，较6月份的1599亿元增加13亿元或0.8％。而且，房贷总额过去12个月以来持续增加，与去年同期相比，增幅达14％。

　　随着美国联邦储备局将收紧量化宽松政策，利率可能上扬至以往水平，新加坡房贷者的还款能力成为各界关注课题。

　　为了减低贷款者过度借贷的风险，政府陆续推出多项举措，包括金管局在6月底推出总偿债率框架（Total Debt Servicing Ratio　Framework），确保银行谨慎处理房地产贷款人的整体债务情况。国家发展部和建屋发展局本周也推出将组屋贷款年限从30年缩短至25年，以及向建屋局贷款的每月偿还贷款比率（MSR）从35％下调到30％等两项举措，向公众发出谨慎购屋的信息。

　　尽管如此，这些举措仍无法抑制国内房贷总额增加的趋势。

　　在房屋贷款的带动下，国内银行7月份发放给消费者的贷款总额比前月微增0.7％至2179亿元，与去年同期比较则上升14％。

　　汽车与信用卡贷款都减少

　　不过，7月份消费者的汽车贷款和信用卡贷款总额都有所减少，分别为117亿元和91亿元，较6月份少了2亿元和1亿元。跟去年同期相比，消费者车贷总额也减少了7.4％。

　　新加坡银行放贷额分为商务贷款和消费者贷款这两方面，商务贷额的走势一般也是作为投资者和分析员的经济探温计。

　　在商务贷款方面，除去运输、仓库及通讯业外，银行7月份发放给各领域企业的商务贷款全面上扬，放贷总额为3211亿元，较6月份的3161亿元增加50亿元或1.6％。与去年同期相比，则增加了20.8％。

　　由于制造、建筑和一般商业的商务贷款增加，7月份的国内银行放贷总额达5390亿元，较6月份的5325亿元多了65亿元，增幅为1.2％。和一年前比较，7月份的银行放贷额增加17.6％，维持6月份的年比增长幅度。

　　另外，就亚洲货币单位（ACU）贷款方面，它从6月份的4315亿元，略微上升到4336亿元。涨幅为0.5％。