新加坡先租后买房政策介绍

　　许多刚登录的新加坡新移民，在考虑买房时可能会听说这样一种房屋交易方式：rent to own(先租后买)，经纪人会这样向你介绍——它是为手头资金偏紧且信用条件不够的新移民所准备的——但rent to own究竟是怎么运作的，你还是很难一下子明白过来。有些华人房东在租房时，也会听到不少西人租客这样的询问：你的房子做rent to own吗？由于不了解，很多人会直接拒绝这一方式。

　　那么，rent to own究竟是什么呢？它是怎样运作的，有何优缺点？在选定这一方式进行交易的时候，又有什么是需要特别留意的呢？今天，就让我们一起来揭开rent to own的面纱。

　　Rent to own是什么？

　　Rent to own指的是这样的一种房地产交易形式，租客想要买业主的房子，但是不具备足够的首付或是其目前的信用评分不够申请贷款，而业主为了卖掉房子而与其签署了一项在租期结束后可选择性购房的合同。

　　与一般的租赁合约所不同的是，在签定合约之初，租客要先向房东缴纳一笔相当于购房总价款2%-2.5%的权利金，这可以看作是其为了获得租期结束后的购房权而付出的代价。双方约定，在两或3年的合同期结束后，租客有权利以合同中约定的价格优先购房。每月的租金中，房东也会向租客多收取200-300元的费用作为权利金，如果合约期满后租客想要行使购买权，则其之前缴纳的所有权利金可以视作是买房的首付款。