新到新加坡求租房屋指南

　　那些在新加坡辛劳耕耘的前辈们，他们的艰辛换来了土地，房产，富足的生活；他们自然会比任何一个新来者有多更多的竞争优势。对于这个这个资源匮乏的国家，吸引外来的移民也是政府不遗余力的长期政策，看过国富论有这样一段话：当一切都可以资本化以后，全世界的自由流动必将成为不可逆转的潮流，外加上运输技术的蓬勃发展，那些叫嚣着反对全球化的家伙们还是省省吧。但书里面却说到这样一个有趣的现象，在资本化中过程中最关键的人却因各种各样的原因不愿意离开故土，哪怕他挣到的工钱也许只有100公里外同样辛苦程度的1/2，但他们依然心满意足的生活在原来的地方而不愿意离去。

　　200多年过去了，这个有趣的现象似乎并没有改变，反倒更加验证落叶归根的老话。想想，人终究是社会性的动物，不管他多么的宅，网络多么的发达，这个世界多么没有别人只有自己。那种内心的，无法抑制的渴望，渴望了解他人，渴望被他人了解，渴望认同与被认同，从来的，自古至今的没有改变过。来新加坡可以有不同的理由，但最终的出路大都只有两种：要么彻底的抛弃这里，衣锦还乡；要么彻底成为拥有竞争优势的本地人，不管愿意与不愿意，让新来的继续PK，也分享一下胜利的果实。

　　那么，作为新加坡人所拥有的比外国人最具代表性的竞争优势：住房。新加坡的住房主要分两种：组屋与公寓，公寓就是天朝的商品房，有钱就有房。而组屋是由HDB（建屋局）主持建造的，为新加坡/PR专供的福利房，所谓的福利就是比市价便宜一半以上；所以在租金上面，组屋也比公寓便宜有一半以上。这里所说租金的便宜也是相对的，在新加坡待久了，总有天朝的兄弟找我比新加坡的物价。我想来想去，也就剩下房价与租金了。在新加坡租一套3+1的HDB房屋，好地段的要3000+，远一点的也要2500+。所谓的3+1就是3个卧室，1个客厅，1个厨房，1个公用卫生间。其中3个卧室中会有一间主人房（自带多一个独立卫生间）。如果是3+1的公寓，厕所会多点，还会多一个佣人房，但价格应该5000+以上了。

　　在目前的新加坡行业趋势，貌似干金融是最挣钱的，所以新来/读书毕业的竞争者们，租公寓的大都是金融才俊，租HDB也分两种，一种是屋主自己一间，再腾出其他房间给租客；另外一种就是屋主腾出整套房。对于屋主来说，区别就是，和屋主一起住，每年的房产税只有6%。而整套出租，房产税要收够10%。谁让你拿是HDB的房子出租，HDB的目的是让你住的，你却要整套拿出来，岂不是表示你很有钱，当然也要多收一点。

　　那么对租客而言，上述区别也迥然不同。新加坡人有共同的特点：就是超爱干净，和屋主住基本上就没有可能自己做饭的，然后还要多生出许多各式各样的屋主爱好。所谓的爱好，比如9点以后不允许开洗衣机，一个星期洗两次衣服就够了（费水），东西要这样摆，不要那样摆，洗澡不能超过15分钟云云。当然，碰到好屋主，三天两头煲汤给你喝，给你洗衣服还给你熨好，叠整齐。这些，完全看运气。但总的来说，和屋主一起住，最大的遗憾就是不自由，最好的幸福就是干净。如果租整套，上述两点正好相反，呵呵，你懂的。

　　另外一个有趣的现象，租房子不管是和屋主住还是租整套，有一个很活跃的群体叫中介（Agent）。中介的话拿下一整套房，一般都签一整年的合约。当然你还要给中介一个月房租当手续费，当然屋主也要给中介一个月房租作为手续费，并且这费用是连续性，每年一交。这就是为什么中介在新加坡如此火爆的原因，当然也有不找中介的，比如直接通过Google找屋主同住，但一整套出租不找中介是极少数。

　　中国人在它乡现在已经不流行唐人街了，每个地方总活跃着一些留学生论坛，久而久之，活跃的中心就变成了租房资源的信息交流地。比如法国的战法，新加坡的华新与狮城论坛。于是另外一个新生的事物出现了：二房东。所谓的二房东就是看准了我等的软肋，租下一整套，再分租房间给我们。唉，谁让一整套房那么贵呢？分租出去好歹能补贴点家用。但千万不要以为二房东都是菩萨心肠，他们交出去的中介费是绝对不会自己全担的。这是一个成熟的社会，AA制其实对大家都有利。不过林子大了，什么鸟都有，碰到只为占你便宜的二房东，你只能吐口泡沫，自认倒霉。所以二房东非贬义词，千万不要对号入座。

　　好了，目标继续缩小，我等蛀虫为了自由，只好找那些论坛中活跃的二房东。下面提供几个找房的小诀窍供大家参考：

　　1. 如果不想和印度大叔住，或是屋主住，你还是省省Google的流量。当然如果你想和屋主住，又不想交中介费，Google真是一个好选择，不过记得敲英文，狮城论坛也是一个选择，但是我喜欢去华新的主要原因是里面用户群大多是留学生或毕业后的留学生，中介比较少（这年头，难道中介不会上网？），而狮城的成分就比较杂。

　　2. 找那些靠谱的帖子，比如又贴有照片，又详细介绍房屋情况与人员构成的租房贴比那些三两字有房出租的新龙门客栈要好太多。并且实践证明用心写帖子的人，房子也差不到那里去。

　　3. 看好帖子就约时间看房，需要注意如下几点：

　　1）HDB大都有公共走廊，房间不要靠走廊（有够吵的）

　　2）HDB的房间大都不太隔音，一定要试空调与门外的噪音

　　3）检查拎包入住标准（床，书桌，台灯，顶灯，插座，风扇/空调，衣柜，垃圾桶，鞋架，晾衣架，置物架，窗帘）

　　4）检查床垫，这里的床垫都偏软，提要求要趁早

　　5）检查公共空间，比如地板很脏，厨房很油腻，灯是坏的，电视机也坏了。呵呵，三个和尚没水吃

　　6）检查厕所，抽水马桶是否工作正常，热水器是否良好；顺带看马桶的干净程度是否在可以接受

　　7）家庭中的孩子，孩子再乖也总有哭的时候，不能勉强就千万不要勉强