新加坡副总理尚达曼：房价还没取得有意义的回调

　　新加坡国私宅和组屋价格自2009年开始的一轮大涨后，还没取得有意义的回调。

　　副总理兼金融管理局主席尚达曼周二表示：“我们已看到私人房地产价格和组屋价格在过去四五个季度有所调整，但与真正取得有意义的回调还有一些距离。”

　　尚达曼在新加坡信贷辅导协会（Credit Counselling Singapore）的十周年纪念午宴讲话时表示，我国对房地产市场推行的多轮降温措施，是要避免市场周期波动过度以致波及金融市场的稳定，并确保个人和家庭不会过度借贷。这些措施已取得一些成效，包括协助加强家庭的债务增长速度以及改善借贷者的风险。新房贷当中负担超过一个房贷的贷款者比率，已从2011年的约30％降至2014年第二季的约13％。新私宅房贷的平均贷款期也从2012年的高峰——30年，下降至约25年。

　　这些措施也在我国的房地产市场降温扮演良好的角色。尚达曼指出，政府无法消除房地产市场的周期波动，这些降温措施旨在缓和波动，是要在上涨期避免泡沫，并在之后让市场取得有意义的回调。“如果市场在大涨之后没有回调，房地产价格将跑得比家庭收入的长期增长速度还要快，这是我们应该避免的。”（