新加坡房地产购买优势与付款方式剖析

　　新加坡房地产购买优势

　　明确的外国人房产拥有权法令；

　　不限制外国人拥有私宅和公寓；

　　新币的稳定和坚挺，带来房产的保值；

　　无资本增值税，无遗产税；

　　使用年限99－永久地契；

　　外国人有权申请房屋贷款，最高额可达购屋价格的70%；

　　贷款利率较低，为每年1.5%左右；

　　二手地产市场活跃，租金回报率4％左右；

　　保障物业权，保护购屋者的法律法规；

　　法律严格规范发展商并保障买家利益，设立项目户头专款专用；

　　为进一步保障买家利益，期房按照工程进度付款，即建到哪里付款到哪里；

　　开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，方可发售项目。

　　现房购买付款方式

　　根据私人协议购买现房：

　　缴纳总房款的1%-5%作为预购定金后，签订房屋预售合同。

　　签订房屋预售合同之日起14日内支付总房款的10%（包含定金）。

　　签订房屋预售合同之日起14日内缴纳印花税（总房款的3%减去5,400新币）＋额外印花税15％。

　　签订房屋预售合同之日起8周内完成房产交易。

　　期房购买付款方式

　　根据合同上的付款计划开始按工程进度分期付款时间表

　　法定完工证书(CSC)

　　备注：以上付款程序仅供参考，以最终新加坡相关法律为准