房产指南：新加坡房价创新高

　　虽然政府已经采取了一些“冷却”措施，新加坡住宅价格依然快速增长，并在今年二季度创下了历史最高记录。

　　没有改变的低利率和较大的资本流入让新加坡房价在刚刚结束的第二季度保持增长，据统计，新加坡平均房价为每平米2.56万美元（约16.24万元人民币），在全球63个主要市场上排在第二位。新加坡都市重建发展局周一公布的初步数据显示，截至6月30日新加坡私人住房价格指数上涨了0.8%，至214.9点。

　　这已经是新加坡房价连续第五个季度上涨。分析认为，随着更多移民的涌入，市场对于新加坡房产价格依旧持乐观态度。许多新加坡人对于目前的趋势表示了担忧，不过分析人士认为，随着美国经济复苏迹象日渐明晰，资本流入亚洲市场的趋势将会减弱，预计利率的上升将有助于平抑房价。

　　新加坡政府已经连续推出了措施，新的措施限制“投机性”银行贷款，许多个人需要每月支付高达收入60%的月供，限制外国人和有房家庭投资房产，新加坡政府在今年1月份将购房者印花税提高了5%至7%，永久居民在购买第一套房时需要支付印花税，还要求贷款买房者支付较高的首付比例。新加坡还计划向永久居民的第二套住房征税，本周市场已经开始有了初步反应，预计房价增长势头会有所减弱。