新加坡教育联盟解析亚太各国和地区对外国人购房的规定

　　亚太国家和地区境内房价快速上涨，已成为当今亚太国家和地区政府普遍面临的一大问题，其中海外买家对亚太国家和地区境内房产市场的影响尤其受到关注。尽管目前外国买家仍有机会在亚太地区购置房产，但亚太大多数国家和地区政府将继续对具有“神圣”属性的土地，实施严格的价格检查和保护政策。以下是亚太地区部分国家和地区对外国人买房的限制政策提要：

　　--新加坡

　　外国人可以自由购买私人公寓，但是他们必须额外支付15％的印花税。圣淘沙湾是新加坡目前唯一被允许外国人购买地产的地方。

　　--中国香港地区

　　对外国人购买私人财产没有限制，但必须额外支付15％的印花税。

　　--越南

　　外国人可以购买公寓或共管公寓单位，且具有50年有效期的租赁合同；但外国人则不被允许拥有自己的地产。

　　--泰国

　　外国购房者最多只能拥有整装公寓大楼49%的产权，超过的部分将以租赁形式处理，租期可达30年。

　　--马来西亚

　　对外国购房者没有任何限制，但一般只允许购买价格达19.6万新元（约100万元人民币）及这一价格以上的房屋。

　　--印度

　　居住在印度以外并且非起源于印度的外国公民不能购买任何财产，除非是从印度本地居民那里继承。

　　--印度尼西亚

　　一个非拥有本地居留权或被评估为对国家发展无益的外国人将不被允许购置房产。

　　--澳大利亚

　　外国人不能购买零售市场上的现有房产，可以购买未竣工的物业或者指定发展用空地。空地上建造的新房必须在2年内建好，否则需将土地转售。