专家：新加坡房产成为全世界投资热地

　　随着海外投资房产越来越流行，新加坡已经成为全世界房产投资的热地。为了抑制房地产领域过热，新加坡政府连续出台了一系列控温政策。自7月起，新加坡金融机构在评估个人房地产贷款申请时，必须将申请者的所有债务考虑在内，无论是房地产还是非房地产贷款，购屋者每月所摊还的总贷款额，不得超过收入的60%。尽管如此，新加坡地产商对于新加坡的房产市场仍然持乐观态度，市场呈现出了一定的积极态势。

　　新加坡著名开发商--凯德新加坡在《第二季度金融简报》中表示：随着政府出台的相关政策，今年第三季私宅价格的涨幅或将低于1%，但是由于新加坡整体的经济基础雄厚，凯德新加坡对新加坡的房地产持乐观态度。凯德集团总裁林明彦先生强调，新加坡必将是亚洲的中心，特别是对于东南亚地区的影响尤为巨大，新加坡正在自我重塑，并努力扮演好这个角色。据新加坡统计资料显示，海外买家今年第二季在新加坡私宅市场的比重虽较第一季有所下滑，但依然高达21%，其中来自中国的买家仍是新加坡私宅的最大海外买家。

　　新加坡房产大受热捧的结果之一就是私宅的价格几乎没有低于1000新币每平方英尺（约合人民币53800元每平米）。据橙易研究公司（OrangeTee）调查显示，在新加坡出售的楼盘中，只有十个楼盘的出售均价低于1000新币每平方英尺。不仅如此，橙易研究公司市场调查与研究主管在接受《海峡时报》采访时表示，在土地价格不断的上升中，市场上低于1000新币每平方英尺额楼盘将越来越少。