2013年新加坡投资移民购房指南

　　新加坡移民成功后都涉及到住房问题。现在针对这一问题做出一个购房指南：

　　新加坡房产的投资优势在哪？

　　在新加坡不限制外国人具有公寓、无货币管制、无资本收益税。

　　新加坡销售的房屋面积是按使用面积计算，不计公用面积，即得房率为100%。

　　外国人能够申请房屋贷款、贷款额最高可达购屋价钱的70%、贷款利率较低，如今最新固定利率为每年1.8%左右。

　　租金回报率普通高于利率，当物业被租出后，房贷利息付款能够扣税。

　　保证物业权。在新加坡，开发商只要在规划及营销取得市区重建局的允许后，才敢出售项目。

　　在新加坡购房按揭贷款状况？

　　外国人也享用与新加坡人同样的贷款政策和程序，外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构的信誉评价。

　　在新加坡购房需求交纳什么税费？

　　购房时需求交纳印花税。买家应在签署购置合同之日起14日内交纳。印花税的简单计算方式是：购置价的13%减5,400新币。

　　另外每年还需求交纳产业税。依据房产年值(由新加坡国内税务局肯定)征收。

　　新加坡土地运用权有多久？

　　新加坡的土地分为两种，一种是具有永世地契的土地，另一种是运用年限为99年的土地。目前政府公开出让的开发用地大多为99年的，永世地契的项目大多集中在市中心区域的旧城改造项目。同一区域的永世地契项目和99年运用年限项目，会有30%左右的价钱差别。